Сайт уже имеет сильную базу:
884 реальных объекта в базе
Отличная структура по шоссе (/geo/road/rublevo-uspenskoe-shosse и 15+ других)
H1 «Элитная загородная недвижимость на Рублёвке»
Реальное агентство «Все на Рублевке» (бывш. LONRU) с телефоном и адресом в Горках-2
Но есть ключевые пробелы 2026 года:- Нет глубоких страниц по посёлкам (/naselennye-punkty/barviha/, /poselki/millennium-park/ и т.д.)
- Нет страниц по типам (дома с бассейном, 500 м², 20 км от МКАД)
- Нет блога / журнала
- Слабый E-E-A-T (страница «О компании» почти пустая)
- Возможны проблемы с пре-рендерингом (по данным sigmaapi от февраля 2026)
План рассчитан на Яндекс 70–80% трафика + Google. Цель: +300–500% органического трафика за 12 месяцев и выход в топ-3 по 500+ высокочастотным запросам элитки.
Этап 1. Месяцы 1–2 (март–апрель 2026) — Технический фундамент и аудит
Задачи:
- Полный технический аудит (Яндекс.Вебмастер + Google Search Console + PageSpeed Insights + Screaming Frog).
- Исправление пре-рендеринга (SSR → Next.js / Nuxt или хотя бы динамический рендеринг для каталога).
- Core Web Vitals: довести LCP < 2.5 с, CLS < 0.1, FID < 100 мс (особенно важно для мобильных).
- Добавить/исправить Schema.org: RealEstateAgent + House + Offer + FAQPage + Review на всех карточках объектов и шоссе-страницах.
- Мобильная версия 100% (уже должна быть, но проверить AMP-альтернативу не нужно).
- Создать и залить XML-карту сайта с приоритетами (уже есть sitemap index — расширить её на 1000+ новых страниц).
- Настроить Яндекс.Метрику + GTM + цели (просмотр карточки, заявка, звонок, время на сайте > 180 сек).
KPI к концу этапа:Все страницы > 90/100 PageSpeed (мобильный/десктоп)
100% покрытие schema
Исправлены 404 и дубли
Бюджет: 150–250 тыс. ₽ (разработчик + аудитор)
Этап 2. Месяцы 3–6 (май–август 2026) — Масштабирование до 1000+ страниц (самый важный этап)
Именно то, что ты просил раньше — создаём 1050 страниц по твоей старой таблице + расширение.
Что создаём (1050 страниц):
- 30+ страниц /naselennye-punkty/[посёлок]/ (Барвиха, Жуковка, Николино, Раздоры-2, Millennium Park, Гorki-8, Шервуд и т.д.)
- 7 типов страниц × 30 локаций:
/doma/s-basseynom/
/doma/500-m2/
/distance/20-km/
/shosse/[шоссе]/kirpichnye-doma/
/poselki/[посёлок]/
/doma/s-saunoy/
/rublevo-uspenskoe/[посёлок]/
Каждая страница: 50–51 уникальных ключа (как в твоей первой таблице + Wordstat 2100–3800)
H1 по шаблону «Купить [тип] в [локации] 2026»
Контент 4000–7000 знаков + таблицы сравнения + калькулятор «Стоимость жизни в посёлке»
Фото 4K + видео-дрон + 3D-туры (интеграция с Matterport или Яндекс 360)
Дополнительно:
Оптимизация всех 884 карточек объектов (уникальные title/description + schema + отзывы)
Создание 50 страниц-посёлков с фильтрами (цена, площадь, бассейн и т.д.)
KPI к концу этапа:1050+ индексированных страниц
Трафик +150%
200+ запросов в топ-10 Яндекса
Бюджет: 800–1200 тыс. ₽ (копирайтеры + верстальщик + SEO-специалист)
Этап 3. Месяцы 7–9 (сентябрь–ноябрь 2026) — AEO + контент-маркетинг + E-E-A-T
Яндекс 2026 любит нейроответы и экспертность.
Задачи:
- Запуск раздела /zhurnal/ или /blog/ (50 статей):
«Сколько стоит дом на Рублёвке в 2026–2027»
«Рублёвка vs Новая Рига 2026: честное сравнение»
«Лучшие посёлки с бассейном до 20 км от МКАД»
Прогнозы цен, интервью с архитекторами, обзоры посёлков
Полная переделка /about (история агентства, 10+ лет, количество сделок, команда с фото и сертификатами)
Страницы всех сотрудников (/agents + /agent/[id])
Раздел «Отзывы клиентов» + schema Review (цель — 100+ реальных отзывов)
Страница «Гарантии и юридическое сопровождение»
Добавление интерактива: калькулятор стоимости владения, сравнительные таблицы посёлков, квиз «Какой посёлок вам подходит».
KPI:30+ статей в топ-5 по вопросительным запросам
Появление в нейроответах Яндекса (Алиса) по 50+ запросам
Рост брендовых запросов «рублевка.su» +80%
Бюджет: 400–600 тыс. ₽ (контент + экспертные статьи)
Этап 4. Месяцы 10–12 (декабрь 2026 — февраль/март 2027) — Ссылки, поведенческие и масштабирование
Задачи:
- Натуральные ссылки (не массовые!):
- 15–20 публикаций в Forbes.ru, РБК Недвижимость, Коммерсантъ, Republic, The Village
- Гостевые статьи в архитектурных блогах
- Упоминания в подборках «Лучшие посёлки 2027»
Поведенческие метрики:
- Видео на страницах (дрон-туры)
- Увеличение времени на сайте до 4+ минут
- Снижение отказов < 35%
- Дополнительные 300–500 страниц (вторичка, аренда, таунхаусы, новые посёлки 2027)
- Запуск Яндекс.ПромоСтраниц + Дзен + Telegram-канал VIP-объектов (параллельно SEO)
KPI финальные (12 месяцев):
- Органический трафик +300–500% (Яндекс + Google)
- 500+ запросов в топ-3
- 1500+ страниц в индексе
- Появление в нейроответах по 150+ ключам
Общий бюджет на 12 месяцев: 2,2–3,5 млн ₽ (включая контент и ссылки)
Рекомендуемая команда
SEO-руководитель (ты или подрядчик)
Технический специалист (пре-рендеринг + скорость)
2 копирайтера + 1 контент-менеджер
Верстальщик / разработчик
Фотограф/видеограф (дроны + 3D-туры)